Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu świetny temat inwestycyjny na Pradze Południe przy ul. Zamienieckiej 25. 

NIERUCHOMOŚĆ
Kamienica została wybudowana w 1972 roku, systematycznie była odnawiana, instalacje wymieniane, wykonana została termoizolacja budynku.  Nieruchomość postawiona jest na działce wielkości 336 m2, istnieje możliwość rozbudowy budynku o 120 m2, na które jest już wydane pozwolenie. RZUTY NIERUCHOMOŚCI, DOKUMENTACJA TECHNICZNA ORAZ PROJEKT DOSTĘPNE PRZEZ PRZESŁANIE DROGĄ MAILOWĄ.

Rok temu najniższy poziom był modernizowany, natomiast piętra przeszły modernizację około 5 lat temu. Aktualnie około 70% powierzchni jest wynajmowane, a działalności przynoszą stały dochód od lat. Przed budynkiem istnieje możliwość zaparkowania, a działkę z przodu można ogrodzić.

AKTUALNE OPŁATY 
W budynku są dwa piece gazowe (własny licznik) - roczne opłaty to około 5000 zł. 
Prąd to koszt około 300 zł na 3 miesiące, w okresie zimowym niewiele więcej. 
Opłaty za wodę wynoszą około 600 zł rocznie, ponieważ jest małe zużycie przez najemców. 
W budynku jest zainstalowana klimatyzacja oraz alarm i istnieje możliwość podłączenia światłowodu. 

LOKALIZACJA 
Na Pradze Południe jest planowana budowa metra, co jest ogromnym przyszłościowym plusem. Natomiast obecnie i tak sama lokalizacja to ogromny atut, a nieruchomość jest bardzo ciekawym tematem inwestycyjnym, świetne miejsce na najem krótko terminowy bądź klinikę, przychodnię. Budynek obok znalazł już nowych właścicieli i zakończył rozbudowę z remontem generalnym.
Przy budynku znajdują się linie autobusowe, jest ich około 15, między innymi: 135, 158, 141, 148, 521. Bezpośredni dojazd komunikacją do centrum, a samochodem trasa zajmuję około 12 minut. Właściwie połączenie komunikacyjne jest na każdą stronę Warszawy. Dodatkowo kilka minut dzieli nas od szkół, przedszkoli, Bazaru Szembeka i centrum handlowych, obok również siłownie oraz wiele sklepów przemysłowo-spożywczych. 

Zapraszam na prezentację oraz zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty. 
Anna Sokołowska
Doradca ds. Nieruchomości
514 056 367

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, lub posiłkowania się kredytem prosimy o informację, z przyjemnością przeprowadzimy Państwa przez cały proces.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).